Udruženje arhitekata "KANA/ko ako ne arhitekt" izdalo je hitno saopštenje povodom intenzivne gradnje na brdu Meterizi u Ulcinju, upozoravajući da je ovaj prostor postao žrtva dugogodišnjeg kolapsa sistema prostornog planiranja u Crnoj Gori.

 

Foto: UA KANA

​Iz udruženja ističu da se gradnja na Meterizima oslanja na detaljne urbanističke planove iz 2012. godine, koji su bili predviđeni za period od pet godina. Iako su odavno prevaziđeni potrebama grada i građana, ovi planovi su i dalje na snazi jer sistem nije bio sposoban da proizvede nove dokumente.

​- Od donošenja Zakona o planiranju i izgradnji 2017. godine, planiranje u Crnoj Gori je praktično zaustavljeno - navode iz udruženja KANA.

​Oni upozoravaju da se novi planski dokumenti ne očekuju još najmanje deset godina, što ostavlja prostor za "investitorski urbanizam" u kojem javni interes ostaje bez zaštite.

​Brdo Meterizi, koje predstavlja jednu od rijetkih zelenih zona u neposrednoj blizini Starog grada, ubrzano gubi svoju borovu šumu. Umjesto da se ovaj prostor prepozna kao parkovski i rekreativni potencijal, važeći planovi ga tretiraju gotovo isključivo kao građevinsku zonu.

KANA skreće pažnju na ozbiljne infrastrukturne probleme koji već pogađaju Ulcinj.

- Prostor oko Male plaže sve više podsjeća na nekontrolisanu "favelu". Ulice su uske i jednosmjerne, a parking kapaciteti nedovoljni. Grad gotovo da više nema prostora za šetnju, odmor i rekreaciju.

​Kršenje i onako loših planova

​Dodatni problem predstavlja izostanak kontrole, podsjećaju iz tog udruženja. Prema navodima arhitekata, na terenu se čak i ovi loši parametri prekoračuju. Dok plan predviđa maksimalnu spratnost P+1, u praksi se grade objekti sa četiri nadzemne etaže, uz sumnjivo izvođenje suterena kao prizemlja.​ Netransparentnost lokalne administracije dodatno produbljuje sumnje. Na zvaničnom sajtu Opštine Ulcinj nisu dostupna idejna rješenja niti saglasnosti glavnog gradskog arhitekte, a na zahtjeve za slobodan pristup informacijama još uvijek nema odgovora.

​Iz udruženja KANA zaključuju da je slučaj Meteriza ogledalo dubokog sistemskog problema.

- Ukoliko se ovakav trend nastavi, Ulcinj će nepovratno izgubiti svoj najvredniji resurs, prostor uz Malu plažu, koji bi trebao da se razvija u interesu svih građana, a ne samo pojedinačnih investitora zaključuju arhitekte iz ovog udruženja - zaključuju u saopštenju.

Na problem nekontrolisane gradnje na brdu Meterize prvi su ukazali iz novoosnovane NVO "Planum za održivi razvoj".