Doći će do korekcije cijena dok se bogati investitori okreću drugim međunarodnim centrima poput Milana, Londona i Singapura, piše Gardijan.

Foto: Ilustracija/Pixabay

Dubai, smješten na istočnoj strani Arapskog poluotoka, posljednjih godina bilježio je pravi procvat trgovine nekretninama.

Prodaja nekretnina u Dubaiju naglo je opala, a jedan od vodećih tržišnih analitičara izjavio je da je prodaja „doživjela strmoglavi pad“ nakon što je rat na Bliskom istoku izazvao dramatično usporavanje jednog od najskupljih svjetskih tržišta nekretnina.

Prema podacima istraživačke kuće ValuStrat, prodaja nekretnina u Dubaiju pala je za 19 odsto u maju u odnosu na prethodni mjesec, nakon što je već u aprilu zabilježen pad od četiri odsto.

Broj transakcija sada je manji za više od polovine u poređenju sa istim periodom prošle godine.

„Tržište gotovih stambenih nekretnina nije zabilježilo ovako veliki godišnji pad još od pandemije“, rekao je Haider Tuaima, direktor istraživanja tržišta nekretnina u konsultantskoj kompaniji ValuStrat sa sjedištem u Dubaiju, koja prati tržište nekretnina u tom gradu od 2014. godine.

Posebna analiza istraživačke kompanije Reidin pokazala je da su u maju prodate nekretnine u vrijednosti od 22,5 milijardi dirhama (6,1 milijardu dolara), što je 42 odsto manje nego u aprilu. Ta vrijednost iznosi približno polovinu od 46,6 milijardi dirhama koliko je prodato u mjesecu prije početka sukoba, prema podacima koje je prvi objavio Bloomberg.

Dubai, smješten na istočnoj obali Arapskog poluostrva, posljednjih godina bilježio je snažan procvat tržišta nekretnina, podstaknut dolaskom velikog broja bogatih stranaca privučenih politikom nultog poreza na dohodak, prenosi Klix.

Međutim, izbijanje rata na Bliskom istoku krajem februara uzdrmalo je tržište, posebno nakon što je iranska raketa u martu pogodila luksuzni hotel sa pet zvjezdica u poznatom području Palm Jumeirah.

Nejasno je koliko bi se tržište brzo moglo oporaviti čak i ako sporazum o miru između SAD-a i Irana ostane na snazi. Prema riječima agenata za nekretnine, vlasnici luksuznih vila i stanova u gradu snizili su tražene cijene za desetine miliona funti.

Yasin Valimulla, agent za kupovinu nekretnina u Dubaiju specijalizovan za objekte vrijedne najmanje 10 miliona dolara, rekao je da se rijetke prodaje koje se još realizuju zaključuju uz popuste od 20 do 25 odsto u odnosu na vrijednosti prije početka sukoba.

„U posljednjih godinu i po dana prodavali smo nekretnine ultrabogatim klijentima, a danas je svaki od njih napustio Dubai. U martu je zavladala velika panika, a ni danas nema mnogo jasnije slike. Kupci iz Zapadne Evrope sada mnogo opreznije pristupaju kupovini nekretnina ovdje. Mislim da žele da sačekaju godinu ili dvije i vide kako će se situacija razvijati“, rekao je Valimulla.

Ovo predstavlja naglu korekciju za Dubai, koji je prošle godine bio najprometniji grad na svijetu kada je riječ o luksuznim nekretninama.

Kako navodi Gardijan, doći će do korekcije cijena dok se bogati investitori okreću drugim međunarodnim centrima poput Milana, Londona i Singapura.