Ponedjeljak, 07.10.2019 | 07:18
IZVOR: Pobjeda

Kako spriječiti PREPRODAJU STANOVA onih koji su ih dobili po POVOLJNIM USLOVIMA?

Zaposleni u prosvjeti, zdravstvu, bezbjednosnim institucijama, odbrani imaju svoje stambene zadruge i svojim zaposlenima daju stanove po povlašćenim uslovima.




Foto: Ilustracija, Pixabay

Cijene kvadrata stana su u prosjeku oko 650 eura, a da li vlasnici prodaju te stanove po skupljim cijenama ili ih izdaju-pitanje je za direktore zadruga. Oni su Pobjedi kazali da ima takvih slučajeva, ali i da je to sistemski problem na koji ne mogu da utiču.

Kako su precizirali, sud ne prepoznaje klasičnog podstanara i onog koji stanuje u roditeljskom stanu i sve tužbe padaju. Jedno od rješenja koje sindikalci predlažu je da se uvede pravilo da u stanu mora da se živi najmanje pet godina. Takođe, smatraju da pojedini preprodaju stanove jer žele da zarade i kupe veći stan na boljoj lokaciji.

Prva stambena zadruga koja je osnovana u Crnoj Gori je “Solidarno za prosvjetare” i njen direktor Zoran Stanišić smatra da je zloupotreba sistemski problem.

“Toga će uvijek biti. Kod nas toga nema mnogo, ali opet, nažalost, zato što su prosvjetni radnici u velikom procentu nezbrinuti stambeno i zaista su pod kategorijom klasičnog podstanara i traže onaj goli krov nad glavom pa nemamo taj problem izražen. Međutim, ostaje otvoreno da uvijek ti ljudi mogu da prodaju stan kada ga prevedu na svoje ime”, kazao je Stanišić.

On naglašava da su to davno prepoznali i pokušali da riješe i to na taj način što su se stanovi vodili na Zadrugu Solidarno.

“Mi smo investitori i samim tim u Upravi za nekretnine knjižimo se kao vlasnici stanova do momenta otplate. Onda smo dobili problem da taj stanar neće da prihvati da je on vlasnik stana, pa porez na imovinu mora da plati zadruga i to je problem koji na sudu nije dokaziv. Po zakonu, porez na imovinu plaća upisani vlasnik nekretnine u nadležnim organima kod katastra. To je pravna praznina sa kojom moramo da se izborimo i da dokažemo da je to manipulacija i formalna priča i da taj stvarni vlasnik mora da plaća taj porez, ali dokazujući se na sudu mi najčešće gubimo vrijeme, snagu, energiju i novac, pa je onda olakšavajuća okolnost da se imovina prevede na vlasnika jedan kroz jedan”, objašnjava Stanišić.

Tako im se nedavno javio problem u opštini Berane gdje treba sada da plate porez 20.000 eura u zgradi gdje 30 prosvjetnih porodica živi od 2007. godine.

“Treba da se nađe drugo rješenje. Kako dalje može da se spriječi vjerovatno podizanjem standarda prosvjetnog radnika ili uopšte zaposlenih u javnom sektoru koji neće morati da brinu kako da prežive i kako sa nečim čim raspolažu ubiraju malo više novca. A to znači ako je kupio stan po 650 eura da ga možda prodaje po 1.000 i ubere neku zaradu”, kazao je Stanišić koji smatra da oni to ne rade iz čiste zarade nego zbog pukog preživljavanja i kako bi riješili stambeno pitanje na adekvatan način.

Stambena zadruga “Zdravstvo” je osnovana 2012, sa ciljem rješavanja stambenih pitanja zaposlenih u toj oblasti. Finansira se dijelom od članarine zadrugara, a veliki dio sredstava izdvaja se i iz državnog budžeta. Direktor ove zadruge Vladimir Pavićević kazao je Pobjedi da su do sada izgradili 322 stambene jedinice u glavnom gradu, opštinama Nikšić i Tivat.

“Postoji jedan broj zaposlenih koji stanove ili izdaju ili prodaju. To se dešava zbog toga što onog trenutka kada zadrugar isplati stan, stan postaje njegovo vlasništvo i on u skladu sa tim raspolaže svojom svojinom. Mi, nažalost, nemamo mogućnost da zadrugarima damo kredit za kupovinu stana, jer bi tada hipoteka na stan bila u korist zadruge i stan ne bi mogao biti otuđen. Ovako, oni podižu kredite od komercijalnih banaka i završavaju ugovorni odnos sa zadrugom. Jedan broj zadrugara proda stambenu jedinicu kako bi kupio drugu na lokaciji koja mu više odgovara zbog posla, školovanja djece ili, nažalost, i drugih razloga itd. Međutim, po našim saznanjima, taj procenat nije velik”, ističe Pavićević.

Cijena njihovih stanova je oko 670 eura, u Tivtu 680 eura.

“Cijeneći potrebu zadržavanja zdravstvenih kadrova u opštinama na sjeveru, a zbog prisutne migracije radnika u centralni i južni dio zemlje, kao i različitu tržišnu cijenu u različitim regionima, zadruga je stambene jedinice u Nikšiću dijelila po značajno nižoj cijeni od oko 550 eura po metru kvadratnom, a sa takvom praksom planira da nastavi i dalje kako bi zdravstvenim radnicima u opštinama na sjeveru olakšala rješavanje ovog egzistencijalnog pitanja i stimulisala ih da ostanu u ovim opštinama”, istakao je Pavićević.

U podgoričkom naselju Stari aerodrom nedavno su uručeni ključevi stana zaposlenim u bezbjednosnom sektoru.

Njih 288 zaposlenih u Upravi policije, Ministarstvu unutrašnjih poslova, Agenciji za nacionalnu bezbjednost i Policijskoj akademiji stanove su kupili po povoljnim uslovima u stambenom objektu Sindikata bezbjednosnih institucija. Do sada je na ovaj način stambeno pitanje riješilo 507 zaposlenih u ovoj oblasti.

Predsjednik Sindikalne organizacije bezbjednosnih institucija Mladen Šuškavčević kazao je medijima da stan nije kupio nijedan zaposleni u Ministarstvu unutrašnjih poslova, Upravi policije, Agenciji za nacionalnu bezbjednost i Policijskoj akademiji koji je stambeno zbrinut. Ipak, ne krije da su i prije useljenja neki prodali stanove.

“Neki od kolega već su prodali svoje stanove jer oni imaju tu mogućnost kad otkupe stan”, rekao je Šuškavčević.

Direktor Crnogorskog fonda za solidarnu stambenu izgradnju Danilo Popović kaže za Pobjedu da kod njih nema takvih slučajeva jer oni dodjeljuju stanove penzionerima i socijalnim slučajevima. On misli da se problem zloupotrebe stanova po povlašćenim uslovima može riješiti tako što se u ugovoru navede da vlasnik mora živjeti najmanje pet godina u toj stambenoj jedinici.

“Znamo se mi svi između sebe. Ne treba meni uvjerenje iz katastra ima li neko ili nema stan. Znamo tačno gdje ko živi i da li mu je to porodična kuća. Takve zloupotrebe su nekorektne zbog opštine koja je dala besplatne komunalije i plac”, kazao je Popović koji smatra da ako već dobija stan po povlašćenim okolnostima, trebalo bi da bude u tom stanu najmanje pet godina i da ga u tom periodu ne može preprodati.

“Mi imamo problem druge prirode. Dali smo stanove na lizing ljudima koji nijesu mogli da podignu kredit od banke. Uzeli smo kredit kod holandskog fonda šest miliona i utrošili u izgradnju stanova. Umjesto da plaćaju kiriju, plaćaju mjesečnu ratu. Htjeli smo da pomognemo ljudima koji su stvarno u stanju socijalne potrebe”, kazao je Popović koji dodaje da sada imaju problem jer njih 60-ak ne plaća ništa.

“Tražili smo od Vlade da nam pomognu da ne bi iseljavali te ljude jer se radi o penzionerima i socijalnim sljučajevima. Tako da je Vlada uplatila 1,5 miliona holandskom fondu i sada će staviti hipoteku na te stanove i pokušati da se dogovori sa Fondom PIO i Ministarstvom rada i socijalnog staranja da se pomogne ovim ljudima”, kazao je Popović.

KOMENTARI (4)

Ostavi komentar

Ostavite komentar

* Komentari se na portalu objavljuju u realnom vremenu. "Kolektiv.me" se ne može smatrati odgovornim za napisane komentare. Zabranjen je govor mržnje, psovanje, vrijeđanje i klevetanje. Takav sadržaj će biti izbrisan čim bude primijećen, a autori mogu biti prijavljeni nadležnim institucijama.
Radoholik
07.10.2019 07:52

Neka ih prodaju,, krvavo" su ih sto bi reko nas narod zaradili,sa ovakvim radom dobice oni ,,jopet"

0 0
Crkavica
07.10.2019 07:55

Ako im bude nuzda neka prodaju-NEGO STO

1 0
Nena
07.10.2019 09:44

Sto kazes samo prosveta navedi ostale,pogledaj penzionere ,zivi u KL,dobio stan u Pg,izdaje ga ne zivi u njemu ,trazi drugi,ministri pa i mnogi jos ,.goli radnik nemoze dobit a odvaja se za stanarinu.ko ima koga taj ga i dobije

1 0
he
07.10.2019 19:21

Stan koji su dobili ne smiju da prodaju ali nam zato svima bubreg traže džabe

0 0

"Ovo je nepravda našeg društva": Otac ide u ZATVOR zbog sječe 3 metra DRVA za ogrev

Utorak, 12.11.2019 | 17:41

Nije želio da krade od komšija niti da pljačka radnje. Drugog izbora nije imao.

Bivši menadžer o LEGENDI formule 1: "Šumaherova žena BRANI da ga vidim jer zna da bih OTKRIO sve"

Utorak, 12.11.2019 | 17:16

Volio bih vidjeti kako mu je, stisnuti ruku i uštipnuti za lice, ali Corinna Schumacher to mi ne dopušta. Boji se da ću odmah vidjeti šta se događa i obznaniti istinu javnosti, rekao je Willi Weber.  

Njemcima kojima je mala penzija dobijaće od države dodatnih 2.000 EURA

Utorak, 12.11.2019 | 17:29

Poslije višemjesečnih rasprava vladajuća koalicija u Njemačkoj je postigla sporazum o "osnovnoj penziji“. Dogovor predviđa isplatu dodatka na nisku penziju.

Lampard BEZ MILOSTI: Kasniš na trening? Platićeš 23.000 EURA, bolesni ste i ne ide vam se na posao? Još 12.000 EURA

Utorak, 12.11.2019 | 20:10

Chelsea ove sezone ne izgleda loše. Pod dirigentskom palicom klupske legende Franka Lamparda, nanizali su čak šest pobjeda i sjaje visoko na drugom mjestu Premiershipa, osam bodova iza vodećeg Liverpoola, a jedan, ali vrijedan bod ispred Cityja.

Od 300.000 za četiri mjeseca do 6 MILIONA DOLARA! Kladio se na sve što je imao i postao MILIONER

Utorak, 12.11.2019 | 17:05

- Negdje sam čuo priču o nekome ko je imao spontane orgazme tokom dana, mnogo njih. To je najbolji način da vam opišem taj osjećaj. Kada sam pogledao telefon, vidio sam šest novih cifara. Nisam mogao da se oduprem i vrisnem "daaaa!" -

FOTO: Jelena i Novak Đoković uživaju sa DJECOM u Londonu: "Momenti sa porodicom su najbolje provedeno vrijeme"

Srijeda, 13.11.2019 | 16:47

Jelena i Novak Đoković uživaju u porodičnim trenucima u Londonu, a sa njima su ćerkica Tara i sin Stefan.

Srce MALOG JUNAKA nije izdržalo: Devetogodišnji dječak Jovak Zejak preminuo od LEUKEMIJE

Srijeda, 13.11.2019 | 15:53

Devetogodišnji dječak Jovan Zejak, nakon teške borbe sa leukemijom preminuo je u Njemačkoj.

PETAK 15. novembar - ovi gradovi će biti BEZ STRUJE zbog radova na mreži

Srijeda, 13.11.2019 | 15:25

Zbog planiranih radova na mreži, u petak 15. novembra, bez napajanja električnom energijom će ostati:

Krivična prijava protiv Podgoričanke: Osumnjičena da je oštetila Poresku upravu za oko 310.000 EURA

Srijeda, 13.11.2019 | 15:01

Policija u Podgorici podnijela krivičnu prijavu protiv S.V. (47) iz Podgorce zbog sumnje da je počinila krivično djelo oštećene povjerioca na štetu Poreske uprave.

Sea Dance ponovo nominovan za prestižnu titulu Najboljeg evropskog festivala!

Srijeda, 13.11.2019 | 14:43

Spektakularno šesto izdanje ovogodišnjeg Sea Dance festivala, koje je ugostilo preko 63.000 posjetilaca iz preko 40 zemalja svijeta, našlo se i ove godine u trci za "Najbolji evropski festival do 40.000 posjetilaca dnevno".

On je ČUDO OD DJETETA: Ima samo 16 godina, dva miliona pratilaca na Instagramu i igra za PSŽ!

Srijeda, 13.11.2019 | 14:13

Čuvena Barselonina škola “La Masija” ljetos je pretrpjela jedan od najvećih udaraca u njenoj istoriji, kada je supertalentovani Holanđanin Ćavi Simons odlučio da napusti katalonskog velikana i pređe u PSŽ.

iPhone 12 stiže 2020. godine: Evo kakve je promjene pripremio APPLE!

Srijeda, 13.11.2019 | 14:03

Kolika će biti dijagonala ekrana, kakvu kameru možemo da očekujemo i još mnogo toga!

NAGRADA za ŽIVOTNO DJELO u ruke Oskarovca i jednog od najboljih glumaca- Robert De Nira

Srijeda, 13.11.2019 | 13:21

Ovogodišnja nagrada američkog udruženja filmskih glumaca SAG (Screen Actors Guild) za životno postignuće biće dodijeljena dvostrukom Oskarovcu i filmskom doajenu kojeg smatraju jednim od najboljih glumaca svoje generacije Robertu de Niru.

Repertoar bioskopa Cineplexx Delta City od 14. do 20. novembra

Srijeda, 13.11.2019 | 13:11

Repertoar bioskopa Cineplexx Delta City

Rasvijetljen POKUŠAJ UBISTVA: Uhapšen Kotoranin, oštrim predmetom ranio Budvanina?

Srijeda, 13.11.2019 | 13:09

Policija u Budvi u kratkom roku rasvijetlila ubistvo u pokušaju, identifkovala i lišila slobode osumnjičenog.